5G युगात मालमत्तेतून कमाईची नवी संधीआजच्या काळात केवळ पगार किंवा व्यवसायावर अवलंबून राहण्याऐवजी अनेकजण अतिरिक्त आणि नियमित उत्पन्नाचे मार्ग शोधत आहेत.
जर तुमच्याकडे शहरात किंवा गावात स्वतःची इमारत, गच्ची किंवा मोकळी जमीन असेल, तर ती जागा उत्पन्नाचा एक चांगला स्रोत ठरू शकते. दूरसंचार क्षेत्रात 5G नेटवर्कचा विस्तार वेगाने होत असल्याने मोबाईल टॉवर्सची मागणी वाढत आहे. यामुळे टेलिकॉम कंपन्या योग्य ठिकाणी टॉवर्स उभारण्यासाठी जागा शोधत आहेत आणि मालमत्ता मालकांना आकर्षक भाडे देण्यास तयार आहेत.
मोबाईल टॉवर भाड्याने देण्याची संधी काय आहे?
मोबाईल नेटवर्कची गुणवत्ता सुधारण्यासाठी आणि ग्राहकांना चांगली सेवा देण्यासाठी कंपन्यांना विविध भागांत टॉवर्स उभारावे लागतात. अशा वेळी निवासी किंवा व्यावसायिक इमारतींच्या गच्च्या, मोकळे भूखंड आणि उंच जागा त्यांच्या दृष्टीने उपयुक्त ठरतात. जर तुमची मालमत्ता योग्य ठिकाणी असेल, तर कंपनी तुमच्यासोबत दीर्घकालीन भाडेकरार करू शकते.
या करारामुळे मालमत्ता मालकाला दर महिन्याला निश्चित भाडे मिळते. विशेष म्हणजे, एकदा करार झाल्यानंतर नियमित उत्पन्न मिळत राहते आणि जागेचा इतर कोणताही अतिरिक्त वापर करण्याची गरज भासत नाही.
मोबाईल टॉवरमधून किती उत्पन्न मिळू शकते?मोबाईल टॉवरसाठी मिळणारे भाडे हे प्रामुख्याने स्थान, परिसरातील नेटवर्कची गरज आणि मालमत्तेच्या प्रकारावर अवलंबून असते.
महानगरांमध्ये जसे की मुंबई, दिल्ली, पुणे किंवा बेंगळुरू यांसारख्या शहरांमध्ये भाडे तुलनेने जास्त असू शकते. काही प्रकरणांमध्ये दरमहा 50,000 ते 1 लाख रुपये किंवा त्याहून अधिक उत्पन्न मिळू शकते.
मध्यम आणि लहान शहरांमध्ये हे भाडे साधारणपणे 20,000 ते 40,000 रुपयांच्या दरम्यान असते. ग्रामीण भागातही टेलिकॉम कंपन्या नेटवर्क विस्तारत असल्यामुळे 10,000 ते 20,000 रुपये मासिक उत्पन्न मिळण्याची शक्यता असते.
मोबाईल टॉवरसाठी आवश्यक कागदपत्रे
मोबाईल टॉवर बसवण्यासाठी मालमत्ता मालकाकडे काही महत्त्वाची कागदपत्रे असणे आवश्यक आहे. यामध्ये मालमत्तेची मालकी सिद्ध करणारी नोंदणी कागदपत्रे, मालमत्ता कराच्या पावत्या, आधार कार्ड, पॅन कार्ड आणि बँक खात्याचा तपशील यांचा समावेश होतो.
याशिवाय, इमारतीची संरचनात्मक क्षमता दर्शविणारे स्ट्रक्चरल सेफ्टी सर्टिफिकेटही आवश्यक असू शकते. जर इमारत सोसायटीमध्ये असेल, तर संबंधित सोसायटी किंवा स्थानिक प्रशासनाकडून ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC) घेण्याची आवश्यकता लागू शकते.
अर्ज करण्याची प्रक्रिया कशी असते?
मोबाईल टॉवर बसवण्यासाठी इच्छुक मालमत्ता मालकांनी संबंधित टॉवर किंवा टेलिकॉम कंपनीच्या अधिकृत माध्यमातून अर्ज करावा. अर्जामध्ये मालमत्तेचे स्थान, उपलब्ध जागेचे क्षेत्रफळ, इमारतीची माहिती आणि संपर्क तपशील द्यावे लागतात.
अर्ज प्राप्त झाल्यानंतर कंपनीची तांत्रिक टीम त्या ठिकाणाची पाहणी करते. नेटवर्कच्या दृष्टीने जागा योग्य असल्यास पुढील प्रक्रिया सुरू केली जाते. त्यानंतर भाडेकरार तयार केला जातो. हा करार सहसा 10 ते 15 वर्षे किंवा त्याहून अधिक कालावधीसाठी असू शकतो.
मोबाईल टॉवर बसवण्याचे फायदे
मोबाईल टॉवरमुळे मालमत्ता मालकाला नियमित आणि दीर्घकालीन उत्पन्नाचा स्रोत मिळतो. जागेचा वापर कायम राहतो आणि अतिरिक्त व्यवसाय उभारण्याची गरज राहत नाही. तसेच अनेक वेळा करारामध्ये वार्षिक भाडेवाढीची तरतूदही असते, ज्यामुळे उत्पन्नात कालांतराने वाढ होऊ शकते.
विशेषतः वापरात नसलेली गच्ची किंवा मोकळी जमीन आर्थिकदृष्ट्या फायदेशीर ठरू शकते.फसवणुकीपासून सावध राहामोबाईल टॉवरच्या नावाखाली अनेक फसवणुकीची प्रकरणे समोर येत असतात. काही व्यक्ती किंवा बनावट एजंट नोंदणी शुल्क, सरकारी मंजुरी शुल्क किंवा प्रोसेसिंग फीच्या नावाखाली पैसे मागतात. प्रत्यक्षात विश्वासार्ह कंपन्या सामान्यतः अशा प्रकारे आगाऊ रक्कम मागत नाहीत.
कोणतीही कागदपत्रे किंवा वैयक्तिक माहिती देण्यापूर्वी संबंधित कंपनीची अधिकृत माहिती तपासणे आवश्यक आहे. तसेच करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी सर्व अटी व शर्ती काळजीपूर्वक वाचाव्यात.
जर तुमच्याकडे रिकामी गच्ची, इमारत किंवा मोकळी जमीन असेल, तर मोबाईल टॉवरसाठी जागा भाड्याने देणे हा अतिरिक्त उत्पन्नाचा प्रभावी पर्याय ठरू शकतो. 5G नेटवर्क विस्तारामुळे अशा जागांची मागणी वाढत आहे. मात्र कोणताही निर्णय घेण्यापूर्वी सर्व कागदपत्रांची पडताळणी, कंपनीची विश्वासार्हता आणि कराराच्या अटी समजून घेणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे. योग्य माहिती आणि काळजी घेतल्यास तुमची रिकामी जागा दीर्घकालीन कमाईचे साधन बनू शकते.
जर तुमच्याकडे रिकामी गच्ची, इमारत किंवा मोकळी जमीन असेल, तर मोबाईल टॉवरसाठी जागा भाड्याने देणे हा अतिरिक्त उत्पन्नाचा प्रभावी पर्याय ठरू शकतो. 5G नेटवर्क विस्तारामुळे अशा जागांची मागणी वाढत आहे. मात्र कोणताही निर्णय घेण्यापूर्वी सर्व कागदपत्रांची पडताळणी, कंपनीची विश्वासार्हता आणि कराराच्या अटी समजून घेणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे. योग्य माहिती आणि काळजी घेतल्यास तुमची रिकामी जागा दीर्घकालीन कमाईचे साधन बनू शकते.